案件事实：

王某某和童某系多年同学，经自由恋爱走到一起。2011年，两人在柯城区民政局登记结婚，婚后育有二子。2020年3月，王某某以双方婚后经常发生争吵，导致感情彻底破裂为由向柯城法院提起离婚诉讼。柯城法院判决驳回王某某的诉讼请求。2020年12月，王某某再次起诉要求离婚，主张双方自第一次起诉离婚判驳后，一直处于分居状态，关系并未改善，坚决要求离婚。

【资料图】

本案在审理过程中，经承办法官组织双方调解，童某同意离婚，双方达成调解协议如下：

一、原告王某某和被告童某自愿离婚；

二、被告童某及婚生子王某A、王某B享有对原告名下的坐落于衢州市柯城区某小区房屋的居住权（自2021年1月11日起至2024年1月11日止），该房屋内所有动产归被告童某所有；

…….

相关法条：

《民法典》规定了设立居住权需当事人向登记机构申请登记，居住权自登记时设立，故本案承办法官在双方当事人签订书面协议后，积极引导当事人前往登记机关进行居住权登记。

党的十九大报告提出：“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。”为落实党和国家的房地产政策，2021年1月1日开始施行的《民法典》创新设立了居住权制度。

《民法典》第三百六十六条规定，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。

第三百六十七条规定，设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）住宅的位置；

（三）居住的条件和要求；

（四）居住权期限；

（五）解决争议的方法。

第三百六十八条规定，居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。

律师建议

近年来，随着离婚率持续攀升，如何保障离婚女性的居住权成为无法回避的现实问题。从裁判思路来看，人民法院对于涉居住权的案件主要有两种思路：一是基于物权法定的原则，将双方关于居住权的约定解释为所有权等其他类型的物权。二是通过法律解释确认居住权的不动产物权属性。

在《民法典》颁布前，居住权一直未被我国民事立法所承认。《民法典》物权编将居住权确定为一项法定用益物权，有效兼顾商品房购买的稳定性和房屋租赁的灵活性，体现了以人民为中心的发展思想，对实现“人民群众住有所居”的目标具有现实意义。

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